경매에서 토지 위 분묘가 보이면 분묘기지권 성립 때문에 낙찰이 망설여집니다. 분묘기지권분석으로 성립 여부를 정밀 검토하고, 부존재확인부터 철거소송·지료청구까지 한 흐름으로 막힌 활용을 풀어 드립니다.